大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下新加坡永久居民（PR）可以购买组屋吗？的问题，以及和的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

PR 只能购买转售组屋。与所有HDB 公寓一样，它有自己的一套资格条件。作为永久居民，必须有资格参加HDB 公共计划或HDB 未婚夫或未婚妻计划。 PR 不能购买政府出售的新补贴公寓，例如预购公寓(BTO) 和剩余公寓(SBF)，除非与其他新加坡公民(SC) 一起申请。购买转售组屋的资格条件

首先，单身永久居民不得购买组屋，即使是转售组屋。根据HDB 规定，在这两个计划下，永久居民只能与另一永久居民或SC 共同购买转售公寓。一是HDB公共计划，与家庭成员（即配偶、子女、兄弟姐妹、父母）共同购买；另一种是未婚夫或未婚妻计划，与未婚夫或未婚妻共同购买。

除此之外，PR还必须满足组屋转售的其他资格条件：

需要年满21 岁或以上必须是PR 至少三年如果单身且与家人一起购买，其中至少一位必须是SC 或PR 如果作为PR 家庭购买，所有PR 居民（家庭或共同业主）必须拥有至少三年的永久居民身份。单位在五年最低入住期限（MOP）内不得出售或出租。提交转售申请时，您还需要满足邻里或社区的民族融合政策(EIP) 或PR 配额要求。在转售组屋申请中，所有买家都不能在新加坡或海外拥有任何私人房产。如果您拥有任何私人财产，您需要在购买转售组屋之前或六个月内出售PR。购买转售组屋的两种计划。

—— 公共计划和未婚夫或未婚妻计划

转售组屋购买资格：组屋公共计划

根据HDB 公共计划，永久居民必须与配偶和子女（如果有）或其父母一起构成家庭的核心。如果丧偶或离婚，您必须拥有至少一名孩子的合法监护权。

对于离婚人士，如果孩子未满21岁，并且前伴侣分担照顾孩子的责任，则在申请转售组屋时，必须先获得她的书面许可，然后才能将孩子列为居住者。

两个拥有永久居民身份的兄弟姐妹也可以购买组屋。对于与孤儿兄弟姐妹共同购买转售组屋的永久居民，他们需要确保同一申请中列出的所有兄弟姐妹不会单独申请、拥有或租赁组屋。此外，已故父母之一必须是SC 或PR。

转售组屋购买资格：未婚夫或未婚妻计划

根据该计划，配偶双方将建立一个家庭核心。因此，双方需要在完成购买转售单位后三个月内在新加坡正式结婚。

如果您在海外结婚，您需要向建屋发展局提交结婚证副本。还有其他特殊条件：

如果您的未婚夫或未婚妻年龄在18 岁至21 岁之间，他或她的父母必须同意购买转售公寓。如果您未满18 岁，您需要从社会和家庭发展部获得特殊结婚证书，并将其提交给HDB。离婚者需要提交临时判决（Decree Nisi）、法院命令和最终判决（Decree Nisi Absolute）。因此，虽然单一永久居民不能单独购买转售组屋，但他可以与父母共同购买。有孩子的离婚永久居民也可以购买转售公寓，这同样适用于由一名永久居民和一名永久居民或两名永久居民组成的即将结婚的夫妇。

EIP和PR配额如何运作？

如果您通过一般要求并有资格参加HDB 公共计划或未婚夫或未婚妻计划，那么在购买转售HDB —— 之前仍有两个障碍需要克服，即种族融合政策(EIP) 配额和PR 配额。

仅当转售组屋的买家拥有至少一名SC 或一名马来西亚永久居民时，才需要满足EIP。但是，如果有非马来西亚永久居民，则必须同时满足EIP 和永久居民配额。

此外，为了遵守EIP配额，买家必须与转售HDB单位的卖家属于同一种族或族裔群体，并且购买的HDB街区或社区中必须仍然有该族裔群体的空间。是有意的。配额会在每个月的第一天更新，要查看您购买转售公寓的地方的EIP 配额，请访问HDB 的电子服务页面。

EIP适用于所有HDB单位，其目的是帮助HDB社区保持良好的种族混合，以促进种族融合与和谐。至于PR配额，目的是促进PR与当地社区的融合。马来西亚人被排除在这一配额之外，因为他们与新加坡人在文化和历史上有密切的相似性。

根据永久居民配额要求，非马来西亚永久居民家庭不能超过一个社区家庭的5% 和一个社区的8%。

PR可领取公积金住房补助

想要购买转售组屋吗？

要获得补助金，一个家庭必须至少拥有一个SC。如果满足这个条件并且所有家庭成员都是首次申请，他们可以获得高达19万美元的补贴。

如何购买转售组屋

登记购买意向

在检查资格、EIP配额和PR配额后，可以使用SingPass帐户在HDB的HDB转售平台上登记购买转售组屋的意向，以及所有居住者（例如配偶或家庭成员）的详细信息。只有在登记您的购买意向后，您才能接受潜在卖家的购买选项(OTP)。请注意，购买意向的有效期为12 个月。

申请住房福利

登记购买意向后，您还可以在HDB网站上申请住房补贴。如上所述，可申请的三项主要补助金是EHG、家庭津贴和PHG。每种补助金类型的资格说明可在HDB 网站上找到。

申请住房贷款资格(HLE) 或银行贷款

如果您计划申请HDB 贷款，您将需要获得HLE 通知。但是，您也可以考虑申请银行贷款，因为目前利率处于历史最低水平。但是，每家银行都有不同的资格要求，因此请咨询您首选的银行。

协商价格并签署OTP

在您整理好财务状况并找到理想的房屋后，您需要与卖家协商价格。为了避免多付或现金溢价(COV)，有必要估计转售单位的价格。建议通过HDB转售平台进行估价。

协商完成后，即可签署并获取OTP，并支付期权费。对于HDB 公寓，OTP 费用从1 美元到1,000 美元不等。

从HDB 获取估价报告

如果您使用公积金购买公寓，或从建屋局或银行贷款，您需要向建屋局申请评估报告。该报告将提供公寓的价值，以及公积金和贷款使用情况的基本信息。如果买卖双方协商的价格高于估价，则COV需要以现金支付。

行使OTP 并提交转售申请

接下来，需要在签署OTP文件后5天内支付期权行权费（不超过5000元）。然后必须与卖家一起在HDB 转售平台上提交转售申请。如果HDB接受申请，则需要提交证明文件，包括HLE通知信或银行的认购申请表，并需要支付相关费用，例如管理费、HDB转售费和产权转让费。有薪酬的。

购买HDB单位所需的首付比例与SC相同，即HDB贷款为20%，银行贷款为25%，这对PR购买HDB单位来说是个好消息。然而，如果共同购买者不是SC，则购买HDB 公寓的PR 需要在首次购房时支付5% 的额外买方印花税(ABSD)。

参加转售单位预约并领取钥匙

如果转售申请成功，HDB将发出转售完成预约通知，买卖双方都需要出席才能完成所有权转让。完成后，买家可以获得新家的钥匙。