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部分地区独立屋价格出现反弹

据《多伦多星报》，多伦多房地产局（TREB）最新数据显示，除公寓外，去年多伦多房价同比保持相对稳定。 6 月份整体房价小幅上涨2.5%，其中公寓上涨9.5%。最引人注目的是，独立屋的价格也开始快速反弹。

Re/MAX上周四公布的数据显示，多伦多市中心Little Italy和Trinity-Bellwoods社区的独栋别墅价格从今年前三个月的平均160万加元（加元，下同）上涨。今年第二季度的平均收入为160 万美元。 188万，增长17%，领先全市。

布罗克社区二季度独立屋价格为188万，较一季度上涨15%，排名第二。其他排名前五的独立屋平均价格涨幅为The Beach (13%)、Edenbridge、Humber Valley 和Islington (10%) 以及Georgina (10%)。

Re/MAX执行副总裁兼区域总监Christopher Alexander表示，2016年之前买房的人资产增值最大，那时候买房很容易。此后一直到去年前四个月，房价暴涨，成为买房最难的时候。

从那时起，截至目前，市场不再像刚开始时那么困难，买房的选择也很多。

Re/MAX报告认为，去年省政府推出了包括外国买家税在内的一系列房市遏制政策，加上房贷收紧以及央行数次加息至目前的1.5%，房市今年的楼市又回到了有点疯狂的房地产市场。以前的正常状态。

亚历山大认为，加息表明经济增长良好，增长0.25个百分点是正常的，无需担心。

下半年楼市有望回暖

数据显示，今年第一至第二季度，TREB的65个社区中，49个区的独立屋价格相对稳定，63个区的交易量有所增加。上个月多伦多独立屋成交均价近136万元，但仍有5个小区均价低于86万元。

本周，Re/MAX、Royal LePage、苏富比等三大地产机构均预测，多伦多房市将在今年下半年恢复正常水平。

数据还显示，今年第一季度和第二季度之间，多伦多Park-Nortown、Lawrence Park和Forest Hill North社区的房屋交易总数增长了193%，其次是密西沙加和卡利登，均增长了122% %，紧随其后。其次是央街。 Clair、Annex、Wychwood Highland Creek、Centennial、West Hill 和Rouge 社区，总房屋交易量增幅分别高达118% 和116%。

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