是贵还是便宜？

这个话题争议很大

有相对便宜的组屋

世界上也有

世界上最昂贵的豪宅之一

来自Demographia 网站的最新信息

国际住房负担能力调查报告

显示新加坡房价

处于“非常难以承受”的水平！

本报告基于不同国家或地区

房价中位数除以家庭收入中位数

计算住房负担能力指数

3.0或以下- 经济实惠

3.1 至4.0 - 价格适中

4.1 到5.0 - 非常负担不起

5.1或以上——严重负担不起

也就是说，指数越高

越是越买不起！

（来源：人口统计）

新加坡最终得分为4.6

它实际上属于“非常买不起”的类别

截至2019年第三季度

新加坡房价中位数

408,000 新元

以及家庭年收入

中位数为88,000 新元

也就是说，家庭的收入

如果你不吃不喝

5年内付清全款即可买房

看起来还好吗？

现实生活中，每个人买房都需要贷款。

与年收入相比

首付相对容易负担

椰子只能说这个报道

要求太严格

那么其他国家和地区的情况又如何呢？

其实大家都过得并不好

比新加坡更便宜的地区

只有两个：美国3.9 和加拿大4.4

这些都是幅员辽阔、人口稀少的国家。

还有很多偏远的“大农村”

房价确实便宜了

降低了整体水平

新加坡作为一个城邦国家

表现还是相当不错的~

如果你有能力，你敢拿纽约和新加坡比较吗？

英国和新加坡的住房负担能力

差不多吧，我4.6

澳大利亚、新西兰、爱尔兰

这些地方的房价比

新加坡更惨

最后是最买不起的地方

你能猜出它在哪里吗？

这是中国香港！

房价承受能力指数高达20.8，真是前所未有

一家人已经20年没有吃喝了

只有这样我才能全款买房

这不是别人.

没有比较就没有伤害

新加坡的房子确实不贵

最有力的证据反驳这个“很不起”

也就是说，新加坡的房屋拥有率已经达到90%

其中80%

我住在政府开发的组屋里。

是不是很厉害啊.

新加坡的房子有多便宜？

没有比较就没有伤害

新加坡的房子确实不贵

如果我们将组屋分开

这就是确定的赢家

HDB组屋的存在是什么？

也是实现“居者有其屋”的梦想存在

我们通常称之为HDB

新加坡房屋委员会发布

2019年第三季度

新HDB BTO单位的价格可见

位于新加坡成熟城区

也就是离市中心较近

例如宏茂桥、淡滨尼

一套三房式组屋

即2房1厅的单位

实用面积约60至70平方米

新房售价在28万-33万新元左右。

（典型的3房式新HDB平面平面图）

以及一套4 房式HDB 公寓

即3房2厅的单位

实用面积约90至100平方米

新屋售价约为S$390,000-450,000

（典型的4房式新HDB平面平面图）

别忘了，这些还在

位置更好的新组屋

申请者太多了，我们必须抽签。

如果再偏一点的话，价格还会更低。

蔡厝港、登雅新城等地方怎么样？

组屋本身的价格低于商品房

这也是新加坡房屋拥有率高的原因之一。

然后是新加坡人

还有公积金CPF这样的神器。

公积金买房不需要出现金

这在新加坡是很常见的事情

在新加坡还房贷不用花一分钱？

你可能还听说过

在新加坡，年轻人毕业

努力工作几年，然后结婚成家

自己有能力买房

这不是玩笑

除了低廉的组屋价格

最重要的是可以使用公积金

还清首付和贷款~

如果公民从HDB 获得贷款

一般只需要10%的首付

接下来，你可以用CPF慢慢还钱。

*有资格的

一份调查报告显示

新加坡组屋业主中

近一半（46%）选择向HDB 借款

并且公积金储蓄全部用于偿还每月的房贷

这意味着新加坡有超过20万人口

每月还贷不需要一分钱现金

只需从公积金公积金中扣除即可。

每个月用公积金就可以了

你可以还清抵押贷款

那么HDB住房贷款有多便宜？

国家发展部长黄循财表示

购买三居室或更小的组屋的组屋业主

平均每月按揭还款额为S$567

四房、五房

以及较大单位的组屋业主。

平均每月按揭还款额为

853 新元、1058 新元和1253 新元

新加坡公积金共有三个账户

你自己、你的老板和政府

继续OA、MA、SA

将公积金存入三个账户

(*月薪上限为6,000新元)

我们以月薪4000的年轻人为例

雇主每月支付680

自己缴纳800 CPF

总共1,480新元存入公积金

大部分进入OA普通账户

您可以用它来还清抵押贷款！

这只是一名家庭成员的公积金

如果您添加您的配偶

是不是很容易买得起呢~

此外，与银行及其他金融机构

浮动利率不同

新加坡房屋委员会优惠贷款利率

公积金普通账户利率以2.5%为基准。

再增加0.1%，全年保持在2.6%

椰友们，你们说呢？

新加坡的房子便宜还是贵？

来留言区聊聊吧

用户评论

执妄

我记得去年去新加坡旅游过，看见那么多高楼大厦，确实很发达嘛！只是物价确实有点吓人，房价更是可怕，没想到还有这么多人拥有房子啊！这跟国内环境真的很不一样。

    有8位网友表示赞同！

苏莫晨

报告说新加坡房价贵到死，我还以为只有本地人能承担得起，结果好多外国人都有房住呢？感觉好像新加坡房市很热门的样子!

    有18位网友表示赞同！

红尘烟雨

新加坡真的发达国家的典型例子，政府政策完善，经济稳定，难怪就算房价这么高，人人还是有房住了！这方面可要好好学习啊。

    有9位网友表示赞同！

幸好是你

报告说新加坡房价贵到死这个说法我觉得太夸张了，没去过新加坡不知道当地情况是怎么样的，可能报道的比较一面倒吧？

    有18位网友表示赞同！

迷路的男人

虽然房价高，但是新加坡还有其他福利待遇很不错，教育、医疗等等都做得相当完善，所以很多人愿意努力工作去住进去。就像是在国内买房子一样，只要心血够多，总会有机会能成功。

    有6位网友表示赞同！

暖瞳

"人人有房住" 这句话太绝对了！虽然新加坡的购房政策比较灵活，但也确实不是普通人可以承担得起的。这种对比很容易造成误解.

    有19位网友表示赞同！

风中摇曳着长发

新加坡房价高是真的，但是当地福利和生活质量也很高啊，工作机会也多，所以很多人还是觉得居住新加坡性价比很高

    有19位网友表示赞同！

軨倾词

我之前看一些资料提到过，新加坡政府的政策对拥有一套房子非常鼓励，比如提供补贴、贷款优惠等等。或许这也是造成“人人有房住”的结果？

    有17位网友表示赞同！

苍白的笑〃

想问问那些评论说"新加坡房价贵到死"的说法夸张的朋友们，你知道新加坡一套小公寓的价格是多少吗？真的不是普通人都负担得起的...

    有9位网友表示赞同！

病房

"人人有房住"听起来很美好，但实际情况可能非常复杂。毕竟每个人经济实力都不一样，一些家庭可能一辈子也买不起房子...

    有20位网友表示赞同！

我没有爱人i

报告里说新加坡房价高是真的，但是我觉得这与其说是“贵到死”，不如说是一种理性的市场调节。新加坡是一个发达国家，土地资源有限，所以房价自然会比较高才是常态。

    有20位网友表示赞同！

追忆思域。

新加坡的确是发达国家，但我们不能以此为荣幸来吹捧它。如果一个城市房价这么高，也确实意味着社会福利体系和贫富差距或许存在一些问题...

    有14位网友表示赞同！

失心疯i

我觉得新加坡这个情况还蛮复杂的，房价高跟生活成本高都存在！想要获得一套房子，不仅要忍受这些压力，还要考虑未来的经济发展等等...

    有20位网友表示赞同！

烬陌袅

看了下今天这条新闻之后，我真意识到我们国家还有很多地方需要改进！首先是我们的房地产市场，其次就是福利制度的完善...

    有10位网友表示赞同！

夏以乔木

我一直觉得新加坡是一个很不错的城市，社会稳定、环境宜居，只是房价确实有点让人担忧...

    有9位网友表示赞同！

灵魂摆渡人

我觉得这个报告很有启发意义，它让我们看到了不同国家发展模式中的差异，也让我们思考如何优化自身的政策和体系，让更多人能够拥有一个温暖的家啊…

    有6位网友表示赞同！