新加坡国际学生必看的地方！如何在新加坡合法租房和退房？
更新时间：2024-11-06 12:08:55作者：欧米教育
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但面对这个小国，住宿成了很多初次来者的首要问题。
租房子是新加坡唯一的居住方式，其中隐藏着很多秘密。
如果你不熟悉这些租房细节，很容易陷入麻烦，比如房屋损坏、押金被扣除等棘手问题。这些不仅影响我们的心情，还可能扰乱我们正常的生活节奏。
那么，如何在新加坡合法租房和退房呢？遇到问题如何处理？
今天，我们就为您揭秘新加坡租房的秘密，助您轻松避开租房陷阱，享受无忧的新加坡生活！
租房时需要注意的事项
在新加坡租房时需要遵守许多法律法规。以下是您需要特别注意的几点：
房屋内居住人数
无论你租的是公寓、公寓还是别墅，整个住宅的人数不能超过6人，否则你将面临严厉的处罚。
申报地址
如果房间用于出租，房东有责任向政府报告租客的信息，租客也有权要求房东协助报告。如果房东未申报租户信息，一旦受到调查，他将面临巨额罚款。
租赁周期
新加坡禁止短期租赁，公寓的最低租赁期为三个月，组屋的最低租赁期为六个月。所有其他短期租赁都是非法的。
年龄限制
签订住房协议的人必须年满18周岁。 18岁以下需有监护人或保证人签字。
签订合同时的注意事项
准备去新加坡留学并选择学生公寓时，签订合同前有几个重要的考虑因素：
签订合同前，一定要仔细阅读条款，查明签订合同的人是房主还是二房东，以免上当受骗。
租房时，建议您在不同平台和房源上广泛搜索，多询问，对不同地区的房价和房源进行全面比较。
注意存款问题。
通常，存款是一对一的。
如果合同要求缴纳多个月的押金，一定要问清楚，避免造成不必要的经济损失。
讨价还价很常见。
很多同学在租房的时候都会尽量讨价还价，所以别忘了争取一个更合理的价格。
与房东或中介沟通时，一定要询问家具库存、空调保养责任、退房时清洁标准、小修责任等问题。
同时，您需要了解租赁期限和居住人数的限制，以确保合规。
看房、签订合同时应注意的事项
在新加坡寻找合适的居住地点需要仔细观察和考虑。
首先要考虑的是房间的朝向和照明。明亮、通风的居住环境对于日常生活和身心健康至关重要。
其次，卫生间的状况也同样重要。一个干净、舒适、设施齐全的浴室可以大大提高居住的幸福感。
当然，位置也是一个关键因素。选择远离建筑工地、工厂等噪声源、交通便利的住宅，可以大大提高生活质量。
值得注意的是，新加坡独特的气候条件也应考虑在内。
考虑到天气炎热，有时还会下大雨，选择靠近车站且步行即可到达的住所尤为重要。
在现场查看房产时，需要注意的是，地图上的距离并不总是准确反映实际步行时间，因此提前规划和实地考察至关重要。
最后，在签订合同时，一定要谨慎、细心。
仔细阅读合同条款，确保您的权益得到保护。
理想的住宅不仅仅是简单的居住空间，更是在新加坡开启新生活的重要基石。
01
通过中介签订合同
核实中介机构身份：检查中介机构的名片、执照及相关资质证明。
核实业主信息：要求查看建屋发展局土地所有权，以确保业主身份合法。
谨慎付款：避免在签字前预先支付任何费用。
仔细阅读合同：确保合同正式合法，并充分理解所有条款。
02
直接与房东签约
验证产权证明：确保与您签字的房东是实际的业主。
明确权利和责任：明确合同双方的权利和义务，包括房租、水电费、网费等。
友好沟通：与业主建立良好的沟通机制，确保合作愉快。
检查房屋详情：入住前检查房屋设施、家具是否完好。
完成签约和付款后，您就可以正式入住新家了！
然而，当学业结束或生活发生变化时，如何安全合法地办理退房，成为不少留学生关注的焦点。
如何在新加坡安全合法退房？
租赁政策和合同要点
在新加坡，租赁政策规定整套公寓的总人数不得超过6人，租赁期限不得低于一定范围。
HDB组屋的最短租期为6个月，而公寓的最短租期为3个月。
签订租约时，租户应特别注意允许提前终止且不受处罚的条款。
通常，只有长期合同（超过2 年）才有提前退出条款。
退房前的准备工作
检查房屋状况：退房前，租客应仔细检查房屋内部设施，如墙壁、地板、电器等，确保没有损坏或缺失。如有问题应立即通知房东并协商修理或更换。整理记录：租户应整理入住以来的所有相关记录，如租金支付凭证、维修记录等，以备不时之需。与房东沟通：退房前，租客应与房东沟通，明确退房的具体时间、流程和注意事项。查看流程
清洁房产：退房前，租户应彻底清洁房产并确保其状况良好。这不仅是礼貌和尊重的表现，也有助于顺利退房。检查房屋设施：房东会检查房屋内部设施是否完好。如有财物损坏或丢失，租客应与房东协商解决，避免发生纠纷。退还押金：在确认房屋状况良好且已支付所有费用后，房东应退还租客的押金。如果房东拒绝退还押金或要求赔偿，租客可以寻求法律解决。注意事项
选择正规租房渠道：租房时应选择正规的租赁公司和网站。这降低了遇到假房东或不良代理人的风险。签订书面合同：确保您与房东签订书面租赁合同，并仔细阅读合同条款。如果您有任何疑问或不满，应及时与房东沟通，协商解决。保留证据：在租赁期间和退房时，承租人应保留所有相关证据，如照片、录音、短信等。这些证据在发生纠纷时具有重要的法律效力。
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用户评论
这篇文章太棒了！我正在准备去新加坡留学，一直很担心租房的问题，看了你的文章，感觉心里踏实多了，终于知道怎么合法租房和退房了！
有16位网友表示赞同！
感觉这篇文章写的有点过于学术，对我们这些准备去新加坡留学的学生来说，还是希望能更详细一些，比如具体有哪些合法的租房平台，或者怎么和房东沟通退房细节，这些内容能再补充一下就好了。
有9位网友表示赞同！
哇，这篇文章真是太及时了！我刚到新加坡，找房子找了好久，终于找到合适的，但签合同的时候完全不知道有哪些细节需要注意，看了你的文章后，我才知道原来还有这么多坑！幸好我没踩！
有19位网友表示赞同！
真心感谢博主分享！作为留学生，在新加坡租房确实有很多需要注意的地方，尤其是退房，很多细节都没有注意到，看了这篇文章后，我终于明白该怎么做才能顺利退房，避免损失。
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看到这篇文章真是太激动了！我之前就一直想了解新加坡的租房流程，现在终于找到了一篇靠谱的文章，讲得非常清楚，让我对在新加坡租房更有信心了！
有5位网友表示赞同！
感觉文章内容有点老旧了，现在新加坡租房市场变化很大，很多信息已经不准确了，希望博主能更新一下文章，或者再写一篇关于现在新加坡租房新规的文章，对我们来说会更有帮助。
有18位网友表示赞同！
博主文章写得很好，但感觉缺少一些实际的案例，比如具体发生了哪些纠纷，以及怎么解决的，这样更有说服力，也更能引起共鸣。
有8位网友表示赞同！
这篇文章对刚来新加坡的留学生来说太重要了！很多关于租房的法律规定和细节，平时根本不会注意到，看了这篇文章，我才知道原来合法租房和退房竟然有这么多讲究，太感谢博主分享了！
有12位网友表示赞同！
感觉文章的排版有点混乱，阅读体验不太好，如果能添加一些图片或者视频，会更直观，也更吸引人。
有16位网友表示赞同！
文章内容不错，但是缺乏一些关于租房平台的选择建议，比如哪些平台比较靠谱，哪些平台比较容易找到合适的房源，这些内容希望能补充一下。
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博主写得很好，很多细节都考虑到了，但我个人感觉文章有点冗长，如果能更简洁一些，更容易让人理解。
有5位网友表示赞同！
看完这篇文章，我终于知道怎么在新加坡合法租房和退房了，感觉安心了很多，之前一直担心会遇到各种问题，现在终于可以放心地开始找房子了！
有9位网友表示赞同！
感觉这篇文章只讲了一些基本知识，对于很多实际问题，比如怎么和房东协商租金，怎么处理房屋损坏等，都没有提到，希望博主能再写一篇关于实际操作的文章，对我们更有帮助。
有11位网友表示赞同！
博主真是太贴心了！这篇文章简直就是新加坡留学生租房指南，内容全面，讲解细致，看完后，我对新加坡租房有了更深入的了解，再也不用担心会踩雷了！
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这篇文章写的很实用，但我个人感觉文章的语气有点过于严肃，如果能更轻松活泼一些，更容易吸引读者阅读。
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真心感谢博主分享！文章内容很实用，尤其是关于退房的流程，讲解得非常详细，让我对退房有了更清晰的认识，避免了很多潜在的风险。
有12位网友表示赞同！
这篇文章对我们这些即将去新加坡留学的学生来说很有帮助，但感觉文章缺少一些关于租房预算的建议，比如新加坡不同地区的房租水平，以及如何控制租房支出，这些内容能补充一下就好了。
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文章内容不错，但是缺乏一些关于新加坡租房市场的分析，比如哪些区域的房租比较便宜，哪些区域的房源比较紧俏，这些信息可以帮助我们更好地选择租房地点。
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感觉这篇文章有点过于理论化，如果能加入一些实际案例，比如具体发生了哪些租房纠纷，以及怎么解决的，会更有说服力，也更能引起共鸣。
有18位网友表示赞同！
这篇文章对我帮助很大，我终于知道怎么在新加坡合法租房和退房了，感觉以后在新加坡租房会更加安心了！
有15位网友表示赞同！