老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于昆士兰为何以及如何成为房地产投资热点？和的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享昆士兰为何以及如何成为房地产投资热点？以及的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

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昆士兰州有其得天独厚的优势

昆士兰州房地产市场的巨大弹性极大地帮助其度过了COVID-19 的考验，现在进入了具有巨大增长潜力的新的一年。

- 多元化且富有弹性的当地经济

昆士兰州的经济增长最为强劲，增长了4%，远高于全国平均水平。随着冠状病毒得到遏制，其经济状况正在改善。与其他州相比，由于最高的州际移民率、各种刺激措施以及市场情绪的积极变化，昆士兰州的大部分地区在过去12 个月中保持了强势地位。

采矿业仅占该州经济增长的9%，这意味着昆士兰州拥有广泛的经济基础和强劲的出口/商业，特别是在农业和生态旅游方面。

- 人口快速增长

昆士兰州是人口增长最快的州之一，预计到2031年将达到660万，到2056年将达到910万。每年人口增长8万，是其他经合组织国家的两倍。

- 供应量低但需求量高

住房供应量约为25,500套，每年短缺20%，这给价格和租金带来压力。对住房的高需求导致每年估计需要33,000 套新住房。

据澳大利亚统计局预测，到2036年，每年将创造2.8万个新就业岗位，这将带来大量就业机会。年轻家庭人口的增加，加上负担能力和强劲的就业增长，特别是在健康和教育领域，将显着推动未来的住房需求。

- 当地主要基础设施发展

昆士兰州正在实施一项价值269 亿澳元的四年期就业计划，以帮助经济复苏。他们已经完成了巴卡尔丁-阿拉马克路拓宽工程和麦凯环路，并正在开展布鲁斯高速公路升级计划。有许多项目正在进行中，例如库梅拉连接器（有时称为第二个M1）和林赛山高速公路升级计划。

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昆士兰有自己独特的风格

那么，在市场乐观的情况下，2021年昆士兰市场的前景如何呢？

1. 适合您生活方式的房产

对生活方式房产的需求，包括水景住宅、半乡村或大面积房产，特别是在布里斯班和阳光海岸，明年将继续强劲增长。

生活方式房地产现在绝对是时尚，绝对是一种趋势。生活方式市场也受到州际市场的推动，因为它的价格比高于州际市场。

城市郊区也将成为值得关注的市场，因此像布里斯班的海湾郊区这样有水景的地区，或者半乡村的地区，这些肯定会成为增长区域，因为不是每个人都必须回去办公室和工作。

随着购房者再次开始重视空间，我们将看到人们远离高密度的居住空间，对自有地块上的单户住宅的需求也会增加，即使它们远离中央商务区。这一趋势将持续到2021年。

2. 单元房和联排别墅市场

在郊区，单元房和联排别墅市场预计也将在2021 年增长，其中负担能力的上升将发挥重要作用。

如今，购买附属房屋的成本低于其建造/重置成本。这个市场领域终于到达了周期的底部，在过去的五到十年里，昆士兰州东南部的附属住房吸取了很多经验教训。

3、现有房产

首次置业者对现有房产的需求也很强劲，最高价格在50 万美元左右。低利率以及整个地区买房往往比租房便宜的事实使我们预计这种情况将在大布里斯班的许多地区持续下去。

4、购买活动

昆士兰州的购房活动在50 万美元以下价格区间的联邦政府刺激措施的推动下持续强劲增长，尤其是近几个月的全面刺激，首次置业者将为昆士兰州2021 年的经济增长做出贡献。昆士兰州东南部的土地销售激增。

高科技和新的做事方式的出现意味着更多的人即使没有看到实际的房子也会购买。虽然这些以前不太常见，或者朋友的朋友都是这样购买的。但现在，它已成为主流，并为那些无法亲自看房的人提供了一种可行的购房方式。

布里斯班的投资活动也在迅速增加，尤其是在价格高达70 万澳元的范围内，这在很大程度上是由于布里斯班有吸引力的收益率以及创纪录的低利率推动的。

许多大银行和经济学家对价格力量的调整推动了更积极的情绪，这也提振了投资者。

最终，持续的购买活动将导致住房空置率持续下降，并对租金造成压力，因为租户通常需要支付更多费用才能租房。

5. 昆士兰州的“最佳地点”

对于那些寻找昆士兰下一个热点的人来说，布里斯班的外环是“最佳地点”。

这里一直是布里斯班的最佳地点——距离中央商务区三到五公里的郊区——传统上享有良好的教育和生活方式选择。这些郊区在过去四年中经历了稳定增长。

远程工作选择也导致大量买家涌入温纳姆、曼利、桑盖特或更多沿海地区。

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